Статьи на тему: Официоз

Подписаться на RSS этой рубрики

Заметки, связанные с получением разных документов (на участок, строительство, подключение электричества и т.п.), а также общение с официальными представителями — это так интересно иногда, аж до абсурда… :)



Почему система на стороне того, кто первым пожаловался?

3 Декабрь 2016

0 комментариев

Почему система на стороне того, кто первым пожаловался?

В сентябре 2016 года у нас был одиозный случай, о котором написали в новостях. Человек купил дом с участком, хотел что-то построить, но через какое-то время решил стройку отложить — денег не хватило. Участок стоял себе и стоял, пока вдруг из местной землеустроительной службы не позвонили и не пригрозили его отобрать. Как? На каком основании? За что? Да просто вы траву у себя не косите, говорят. А это «не положено»!..

Прочувствуйте ситуацию: у человека земля в частной собственности, выкуплена, ему звонит какой-то мелкий местный чиновник и говорит — завтра же покоси траву, а то участок заберем! Бросай работу, бери косу, коси траву, пей росу… Шутка))

Цитата:
«В качестве решения мне предложили заплатить за скашивание травы в районе $100. Косят бензокосой, поэтому такая высокая стоимость. Я понял, что столько не зарабатываю, и поехал с женой косить. Ручной косой я обработал весь участок за полдня и отчитался неизвестной сотруднице. Также я сообщил ей, что на соседнем участке находится бурьян из тополей и крапивы, но она это проигнорировала. Странно, что бурьян и тополя высотой в 3 этажа не мешают, а трава — повод для конфискации участка…»

В общем-то, из его слов очевидно, что проблема не только в наглости чиновников, но и в глуповатости его самого. Что значит «отчитался неизвестной сотруднице»? Что значит «сообщил ей по телефону»? С какого перепугу он вообще поверил «телефонному праву»? Почему не запросил официальное предписание, не узнал фамилию и имя собеседника, не написал обращение в землеустроительную службу с требованием разъяснения происходящего, с собственными пояснениями и описанием выполненных действий?

У нас действительно есть статья в земельном кодексе, которая обязывает владельца земли, «которому предоставлен участок для обслуживания дома» — «предотвращать зарастание земли древесно-кустарниковой растительностью и сорняками». Но что значит «предоставлен» и что значит «выкуплен» — никто не может взять и забрать у вас участок в собственности, что бы вам ни говорили! Это можно сделать только через суд.

И вот, вместо того, чтобы предпринять конкретные шаги (написать запрос, зарегистрировать обращение и т.п.) и поставить зарвавшихся чиновников на место, он пишет письмо в сми и публично начинает жаловаться — люди добрые, помогите, меня обидели!..

А что же землеустроительная служба в ответ?

Цитата:
«Под конкретного человека закон не пишется. Все его соблюдают. А соседи уже жалуются на заросший участок, который с начала года не косили. Сорняки ведь распространяются.»

Так вот, вся ситуация выеденного яйца не стоит и описывается двумя словами: «зависть соседей». К сожалению, у нас сложилась такая ситуация, когда фактически система — на стороне того, кто первый пожаловался и заявил свои формальные требования. Люди, которые живут рядом в двадцати метрах, предпочитают не договариваться между собой, а использовать чиновников в качестве посредника и якобы арбитра. А чиновники этому только рады! Можно и шашкой помахать, и видимость работы создать — чтобы оправдать свое существование.

В общем-то, для меня это стало очевидно, когда я тоже получил несколько предписаний из-за «массовых анонимных жалоб» ближайших соседей, на которые местная администрация «среагировала». Но вопрос, вынесенный в заголовок, тем не менее остается — Почему система на стороне того, кто первый пожаловался? Или, может, у вас другое мнение? Поделитесь! Как вы думаете, возможно ли подобное в ваших краях?..

Заборная история продолжается…

27 Июль 2014

0 комментариев

Заборная история продолжается…

Совершенно не успеваю писать сюда отчеты, хотя накопилось уже очень много интересных тем для заметок :( Последние недели постоянно пропадаю на доме, хотя жара и мешает это делать активно. Заштукатурил стены до конца по первому разу, внутри под крышей третью часть уже утеплил и обил фанерой, сделал крыльцо со ступеньками, замочил глину, начал разбираться с водой и электричеством в доме… И параллельно все еще решаю вопрос с этим дурацким забором, который замутили «обиженные» соседи и который меня теперь отвлекает периодически от стройки. Пришло очередное предписание…

Когда я вижу, как едут самосвалы из Китая, мне это сразу же напоминает действия нашей председательши. Не разобравшись толком в конфликте и сути вопроса, она просто рубит с плеча и «приказывает». А когда получает адекватный ответ, почему-то оторопевает от неожиданности.

Вот и снова, почитайте, что написали мне в предписании:

«…при проверке использования земель мною, председателем такой-то, в присутствии главного специалиста землеустроительной службы такой-то, установлено, что вы самовольно заняли земельный участок площадью около 0,01 га, тем самым загородив проезд между вашим участком и земельным участком такой-то. Исходя из вышесказанного, предписываю в срок до 7 июля убрать ограждения с земель общего пользования или подтвердить право владения занимаемым земельным участком. Настоящее предписание подлежит обязательному исполнению. Об исполнении предписания письменно сообщить туда-то.»

Круто, да? Вот так вот просто — вы заняли и убирайте теперь. Ни подтверждения своих слов, ни обоснования, где и как, ни пояснения, почему они вообще ходили по моей земле без моего присутствия…

Ну что ж, собрался и поехал в кадастровое агенство за подтверждением. Там на меня посмотрели удивленно — мол, вот же у вас свидетельство о регистрации на руках, какое вам еще подтверждение надо и чего они от вас хотят вообще?

Пошел к этой представительнице землеустроительной службы. Как выяснилось с ее слов, председательша вообще в тот раз не была на участке, писала это предписание землемер, и т.к. у нее почему-то «потерялось мое землеустроительное дело», она не может понять, что там с границами по факту. Я тихо выпал в осадок — человек в принципе не связывает свои слова с возможными последствиями для себя. Страна непуганных ***. Уже думал написать ее начальству жалобу, но как-то выдохнул и отложил) В общем, ситуацию со своей стороны ей объяснил, оставил копии документов, уехал, написал ответ.

Вот такой:

На Ваше обязательное предписание такое-то сообщаю, что право владения земельным участком подтверждается Свидетельством (удостоверением) о государственной регистрации земельного участка с кадастровым номером таким-то.

Данный участок находится в моей частной собственности и имеет одно ограничение (обременение), а именно: земли, находящиеся в охранных зонах линий электропередачи, код 6, площадь 0,12 га. Никаких других обременений, в частности проезда, по территории моего участка нет.

На земельно-кадастровом плане участка, как и на земельно-кадастровом плане деревни, отсутствует какой-либо проезд между моим земельным участком и участком указанной Вами соседки. За более подробной информацией предлагаю Вам обратиться в районное подразделение кадастрового агентстства.

Также уведомляю, что ограждение моего участка установлено в соответствии с утвержденным Паспортом застройщика и сделано в одну линию с соседскими ограждениями.

При этом в настоящее время мой земельный участок предположительно занимает меньшую территорию, чем по официальному земельно-кадастровому плану (фактическая ширина участка со стороны улицы около 34 метров вместо указанных в плане 34,29 метров). При покупке мной земельного участка данный факт не был известен и установлен. Однако претензий соседям по этому поводу в настоящее время я не высказываю. Установить данный факт, а также реальные границы участка, при необходимости предлагаю Вам, представителю землеустроительной службы, другим заинтересованным лицам, обратившись в геодезическую службу.

Также уведомляю Вас, что нахождение на частной территории без уведомления владельца и его присутствия недопустимо. При повторении подобной ситуации буду вынужден обратиться с жалобой на Ваши действия в вышестоящие инстанции.

Отправил заказным. Как вы думаете, что было дальше?.. Правильно, председательша обиделась на последний абзац (это при том, что она вообще не была там, но чужую бумажку своей фио подписала!), позвонила соседям и… приехала к ним с геодезистами! Те что-то померяли, вбили три столбика и уехали.

Приезжаю я на дом — смотрю, а соседи свой забор переносят! Примерно на метр отнесли вглубь к себе — как я их и предупреждал:) Но и столбики вбиты так, что больше 1,5 метров с моей стороны тоже относится к «общественной территории».

Звоню председательше: ну, говорит, будем в суд на вас подавать. А что так, отвечаю, снова без моего присутствия каких-то три столбика поставили. И ведь опять конфликт, что самое главное, провоцируется — соседи уверены теперь, что эти столбики правильные, НО у меня по факту 8 поворотных точек на участке вообще-то, а не три! :) В общем, как оказалось, все эти замеры снова были неофициальны — просто позвали каких-то знакомых геодезистов и что-то померяли. Никаких документов и подтверждения на бумаге нет…

В общем, что делать пока, не знаю. Тратить лишнюю сотню уе на восстановление границ? Договориться с соседями? Проигнорировать председателя? Во всех вариантах есть свои плюсы и минусы… Пока попытался договориться со всеми снова, но боюсь, что все-таки придется потратиться еще. В любом случае проезд им освобожу — пусть ходят-ездят. Вот только забора еще 23 метра придется добавить. Думаю, поставлю глухой, чтоб… ну вы поняли…)

О том, как важно вовремя ставить заборы

26 Май 2014

1 комментарий

О том, как важно вовремя ставить заборы

На прошлой неделе пришлось перефразировать одну пословицу, а именно: «Пришла весна — затворяй ворота!» Забор, калитка, ворота — это то, что я не планировал в первоочередных задачах, но оказалось, что надо. А почему?..

Потому что открыв однажды почтовый ящик, я обнаружил там письмо из сельсовета, в котором говорилось следующее.

Обязательное предписание №…
В соответствии с поручением руководства областного комитета о наведении должного порядка на территориях населенных пунктов, а также по многочисленным обращениями граждан вашей деревни санитарной комиссией сельисполкома с начальником районного центра гигиены и эпидемиологии проведена проверка состояния дворовых территорий, в ходе которой установлено, что в ненадлежащем состоянии находится ваша дворовая территория.

Исходя из вышеизложенного, … предписываю: в срок такой-то произвести благоустройство прилегающей в жилому дому территории (убрать с земель общего пользования строительные материалы). В случае неисполнения настоящего предписания вы будете привлечены к ответственности согласно действующему законодательству.»

Что произошло, собственно? Все просто. Возле моего дома стоит водная колонка, которой пользуется соседка слева и еще некоторые соседи. И когда мне привезли доски, возле колонки остались лежать разные обрезки и горбыли.

1) Они никому не мешали — я специально освободил доступ к колонке и перенес основную часть досок вглубь участка.

2) Эта колонка по плану вообще находится в границах моего участка! По сути ее установили незаконно, без документов, на чужой территории, пока у земли не было официального хозяина.

3) Некоторые соседи до сих пор думают, что часть моего участка — это «земли общественного назначения», которыми можно пользоваться по их усмотрению. Поэтому они хотят проложить через мой участок дорогу, ездить там на тракторе, гонять коз и все такое. И как ты им не объясняй, что у меня утвержден план строительства, что есть все документы, что на этом месте вообще по плану будет стоять гараж — до них это не доходит :)

Думаю, из текста письма и объяснений понятно, кто настучал в сельсовет и зачем.

План моего участка:

В левом верхнем углу, где у меня по плану гараж, соседи хотят дорогу для себя до самого конца участка. Вот так просто, потому что "всегда так было"...

В левом верхнем углу, где у меня по плану гараж, соседи хотят дорогу для себя до самого конца участка. Вот так просто, потому что «всегда так было»…

Мой ответ чемберлену сельсовету

В связи с вашим письмом № такой-то о необходимости проведения уборки территории вокруг жилого дома, довожу до вашего сведения следующее.

1. Дом не является жилым, а находится в процессе строительства — в связи с этим вокруг него периодически могут располагаться строительные материалы.

2. Все строительные материалы находятся на территории моего земельного участка, а не на землях общественного пользования. План участка, находящегося в моей собственности, прилагаю.

3. На моем земельном участке незаконно установлены водная колонка и две опоры столба подачи электроэнергии. Время установки и лица, выполнившие незаконные работы, мне неизвестны.

4. Также на моем земельном участке незаконно установлен соседский забор, захвативший более 10 кв.м моей земли.

В связи с нарушением порядка установки водной колонки прошу принять меры по переносу колонки с моего земельного участка на земли общественного пользования либо довести до сведения заинтересованных лиц информацию о законных границах моего земельного участка.

Выводы из этой истории, которые я для себя сделал

1) Надо было слушать знающих людей и на первом же этапе после покупки участка вызвать геодезистов / землемеров и установить его границы. Потому что, когда мы меряли его сами, оказалось, что соседи прибрали себе примерно 1,5-2 метра — но я решил, что овчинка не стоит выделки и не захотел с ними конфликтовать по такому пустяку. Ошибся.

2) Забор надо ставить сразу и не жалеть на это средства. Иначе соседи чисто психологически не могут понять, что ваш участок — это чужая территория, и никак иначе. Вот и официальное разрешение на строительство о том же говорит — должна, должна быть территория стройки огорожена…

***

P.S. Не в тему, но интересно: присматривал себе трубы под отопление, наткнулся на двухтрубные системы, одна даже с греющим кабелем — что это за штуки вообще?..

Читайте продолжение: Заборная история продолжается…

Беспредел с перепланировкой

27 Ноябрь 2013

1 комментарий

Беспредел с перепланировкой

Чем больше читают белновости, тем больше поражаюсь тому, что происходит и почему все молчат в тряпочку. Каждую неделю события все жестче, и затрагивают совершенно разные области. Вот и в строительстве очередной абсурдный указ обернулся совершенно дурацкими последствиями — а ведь все было предсказуемо на 100%…

В начале этого года у кого-то во власти возникла идея, что слишком много «незаконных» перепланировок жилфонда в стране и надо с этого что-то снять с этим что-то делать, «упорядочить» типа. В мае Совмин издает постановление №384, в котором к работам по перепланировке, требующим проекта и согласования, относят чуть ли не оклейку обоев.

Не проходит и месяца, как появляется масса паразитов, зарабатывающих на пустом месте:

pereplanirovka
Особенно умиляет сноска…

При этом, как и предполагалось, нормальные проектные организации разработкой таких «проэктов» брезгуют, а вот посредников появляется огромное множество. 500 баксов за согласование замены полотенцесушителя — это жесть, конечно. И кто-то же соглашается!..

Но вот через пять месяцев главное информагентство разражается новостью о том, что «вместо упрощения и повышения прозрачности процедур имеет место их усложнение». Цитата из речи высокопоставленного чиновника:

«Люди постоянно жалуются, что согласование переустройства и перепланировки многоэтапно и запутанно. Доходит до того, что в каждом районе города может действовать свой особый порядок согласования. В итоге для получения необходимого согласования даже по элементарным работам можно ходить по разным инстанциям чуть ли не полгода!»

После такого заявления уже и министру ЖКХ приходится признать, что проблема есть, и мы готовы, мол, работать над оптимизацией процессов — и постановление доработаем, и количество процедур пересмотрим, и порядок упростим, только… дайте нам еще два месяца…

И им дают два месяца, и они дальше продолжают делать видимость того, что работа идет… Вопрос на засыпку: кто же все-таки реально зарабатывает на этом беспределе абсурдистане?

***

Нашел интересно про производство винтовых свай для фундаментов — мой фундамент готов, но может кому-то пригодиться. Сейчас, кстати, «доделываем» проемы между сваями — уже купил блоки, клей, на выходных планирую закрыть этот вопрос, так что еще будет чем поделиться скоро;) Как хорошо, что в своем доме согласовывать хоть ничего не нужно…

Поменять старую батарею? Сначала заплатите за согласование

26 Февраль 2013

3 отозвались

Поменять старую батарею? Сначала заплатите за согласование

С удивлением почитал о том, что по закону в РБ собственник квартиры в многоквартирном доме фактически не имеет никаких прав на проведение ремонта этой квартиры. Двери, натяжные потолки, шкафы, кондиционер, розетки, плиту с холодильником и ванну с душем — это все, что вы можете изменить без спроса! Остальное вы обязаны согласовать. То есть попросить разрешения у дяди-тети из «местного исполнительного и распорядительного органа» и разработать проектную документацию, даже если хотите старую батарею поменять на новую…

Регулирует это дело Положение о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах (утверждено постановлением Совмина от 31.12.2006г.).

В нем написано, что разрешение просить не нужно только при следующих работах:

  • установка или замена межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
  • устройство подвесных (натяжных) потолков;
  • устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
  • установка вентиляционных приборов;
  • замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий;
  • замена электрических плит и санитарно-технического оборудования;
  • демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации.

Более того, придраться могут даже к банальной переделке проема в прихожей. А без согласования — суд и штраф.

Конечно, разрешение на перепланировку получить не так сложно — заплатил, помучился подождал пару недель — и готово. А если в поиске ввести «согласование перепланировки», найдете кучу сайтов, делающих на этом бизнес и стимулирующих клиентов текстами типа «наши специалисты помогут урегулировать это сложный процесс» или «поможем с этой трудоемкой и длительной по времени бумажной процедурой».

Но ведь важен сам факт! По сути, люди платят огромные деньги за «коробки» и не имеют права ими распоряжаться по своему усмотрению.

Интересно было бы почитать законы в других странах об этом, конечно…

***

Тем, кто только собирается разобраться с официальными вопросами на участке и при строительстве, может быть интересен мой опыт — читайте в рубриках «Официоз» и «Электричество». Купить щиток ABB, возможно, станет проще самостоятельно ;)

Беспредел электриков «по-нашему»

2 Август 2012

4 отозвались

Беспредел электриков «по-нашему»

Приезжаю я как-то на участок и — вы не поверите, что там вижу. Весь мой забор усеян ветками, а за забором на участке лежат поваленные деревья. И не ветром поваленные, а аккуратно спиленные и даже местами распиленные. Так и стал там с открытым ртом — что это было? А вот что…

Как выяснилось, по улице проехали электрики — поскольку уже несколько раз объявляли штормовые предупреждения и ветер постоянно обрывает провода, им дали задание подрезать ветки деревьев. Вот они и оторвались по полной! По улице подрезали ветки, а на моем личном участке почему-то взяли и аккуратненько повалили все неплодовые деревья вдоль забора! Так и вижу тупые удивленные лица — мол, зачем тебе эти деревья! Все равно ж ольха какая-то росла. Ну и что, что ей 15 лет…

В понедельник поехал в электросети (РЭС) — вздумал повидаться с начальником. Куда там — у него была какая-то проверка, не до меня. А такую речь приготовил!.. Что ж, делать нечего — пошел на почту и сел сочинять официальную кляузу. Вот что получилось:

Начальнику РЭС такому-то от гражданина такого-то
Заявление

В деревне *** мне принадлежит (находится в собственности) земельный участок №*** по адресу ***. Договор электроснабжения №***.

Слева на границе моего участка установлен столб. От него над моим участком проходят провода, подающие электричество соседям справа. При этом прямо напротив соседского участка также установлен столб. План участка со схемой прилагаю.

Около недели назад неустановленные лица, назвавшиеся электриками, на моем участке спилили 5 (пять) деревьев возрастом от 5 до 15 лет. А также подрезали кроны еще у несокльких деревьев, обосновав эти действия плановой расчисткой зеленых насаждений возле линий электропередач. Это происходило без моего согласия и присутствия. Этими действиями были также повреждены забор и 1 яблоня, на которую упало дерево.

В связи с вышеописанным требую:

1) Провести служебное расследование и проверку действий сотрудников *** РЭС, определить лиц, ответственных за расчистку зеленых насаждений возле линий электропередач в деревне *** и допустивших порчу моего личного имущества.

2) Перенести линию электропередач, незаконно протянутую через мой земельный участок к соседям, на столб, находящийся напротив земельного участка соседей.

3) В соответствии с законодательством, предоставить ответ в письменной форме в установленный срок.

Дата, подпись.
Копия письма направлена в …

А дело в чем. С местным электриком мы еще в прошлом году договорились перенести эту линию. Полюбовно договорились. Приезжал и начальник — все одобрил. А потом этот электрик просто забил. В этом году в июне-июле я ему снова неоднократно названивал, чтобы доделать-таки начатое. Куда там! И вот они наконец приехали сами и «доделали»…

Отправил заказное письмо с уведомлением о вручении в РЭС, а также копию с просьбой проконтролировать ситуацию в вышестоящий. Ответ получил уже через несколько дней.

«Ваше обращение рассмотрено с выездом на место. Действительно, в соответствии с планом в деревне *** выполнялись работы по ремонту ВЛ-0,4 кВ, в комплекс которых входит и обрезка деревьев в охранной зоне линии электропередачи (п.3 Правил охраны электрических сетей напряжением до 1000 Вольт). Данные работы необходимо было согласовать с владельцем участка, что сделано не было. За эти действия наших работников приносим свои извинения. Виновные в этом будут наказаны. Пропрабатывается вопрос о выносе участка ВЛ 0,4 кВ с вашего участка. Начальник РЭС ***. «

Деревья уже не спасешь — решил попилить их и ладно. Но если теперь будут «козлиться» и не уберут линию — точно подам в суд. С этим официальным ответом и за повреждение имущества, и за моральный ущерб с них сниму.

А что бы вы сделали на моем месте?..

***

Все мысли про ремонт балкона дома или ремонт ванной комнаты под ключ (кстати, рекомендую ссылочку) после такого пропадают на несколько дней, конечно, но что поделать — зато развивается решительность и ораторское мастерство… :)

Исключаемся из очереди на бесплатный участок

2 Сентябрь 2011

3 отозвались

Исключаемся из очереди на бесплатный участок

Своей очереди в попытке получить землю бесплатно я так и не дождался. Сегодня написал заявление в сельисполком, в котором стоял на очереди, с просьбой меня из нее исключить. Ведь по закону у нас получить участок бесплатно, если уже есть один, нельзя. А у меня уже один есть)

Кому интересно, подобное заявление писать можно в произвольной форме на имя председателя что-то типа «прошу исключить меня из очереди на выделение участка, дата, подпись», и отправить по почте.

Самое интересное, что делать это пришлось на фоне заявлений официальных лиц о том, что «в Беларуси в 2011 году все желающие получить земельные участки для строительства жилья будут ими обеспечены» и «за 2 месяца мы должны представить всем нуждающимся на выбор участки». А на заседании Минского облисполкома принимают решение о том, что в районе предполагаемой жилой застройки должна быть создана минимальная инфраструктура: массив огорожен, сделана гравийная дорога и проведено электричество…

Где вы были раньше, как говорится.

Похоже, как только снова грянул кризис, собственные аппетиты чиновников поуменьшились и они решили «сделать доброе» людям — мол, стройтесь, граждане дорогие, самое время. Тем более, что в очереди стоит 91000 человек, и половина — в Минской области.

Особенно умилило одно из обоснований, мол, «продать мы можем больше, чем их могут купить, т.е. предложений больше, чем финансовых оснований». Да вот только не покупают… А чему тут удивлятся, интересно, если стартовая цена участков на аукционах была всегда завышена раз в пять, и как проходят эти аукционы, мы уже испытали на собственной шкуре…

***

Писать письма в сельсоветы — тот еще фитнес:), но ведь из каждой рутины можно извлечь какие-то уроки, неправда ли?..

Я выиграл суд! Действия сельсовета признаны неправомерными

15 Август 2011

5 отозвались

Я выиграл суд! Действия сельсовета признаны неправомерными

В общем, да, финальное заседание суда состоялось — вызывали даже свидетеля на перекрестный допрос:), и наконец-то на подиум выходит судья и заявляет, что действия сельсовета были неправомерными! Ура! Но… 

«Анализируя собранные и исследованные доказательства, суд пришел к выводу, что протокол комиссии сельисполкома о признании аукциона по продаже земельного участка в деревне *** с кадастровым номером *** несостоявшимся является незаконным, и жалоба в части признания его таковым подлежит удовлетворению».

Кажется — вау! Я выиграл это дело! Но не тут-то было :) Последняя фраза портит вкус:

«В части признания гражданина победителем аукциона, жалобу следует оставить без удовлетворения, так как данное требование не основано на законе».

То есть вы поняли, что происходит? Суд признал действия сельсовета незаконными, но победителем акциона меня признавать отказался. То есть аукционная комиссия была неправа, когда не объявила меня победителем аукциона, однако и суд меня победителем аукциона объявить отказался!.. Круто.

На днях получил мотивировочное решение по своей жалобе в письменном виде на трех страницах. Теперь по закону в течение 10 дней можно написать заявление на обжалование в суде высшей инстанции. Что я и собираюсь завтра сделать…

P.S. Хотя массивная доска (и потолще) в этом случае, конечно, пригодилась бы лучше — говорят, иногда это не только хороший стройматериал, но и очень доходчивый аргумент…

P.P.S. И вот как, скажите, планировать строительство дома в таких случаях? Ведь если бы я все-таки не решился купить другой участок, то в этом году ни о каком начале работ даже речи бы не шло… Вопрос риторический…

***

Насекомые такие насекомые… Отличается ли уничтожение насекомых в Питере от аналогичного в наших пенатах? Думаю, вряд ли…

Как я получал паспорт застройщика

13 Июль 2011

0 комментариев

Паспорт застройщика — важный документ. Ведь документов на землю, проекта дома, разрешения на строительство от сельсовета недостаточно — даже с ними строить дом вам запрещается.

За получением этого самого паспорта отправился я в районное архитектурное бюро (государственное) — приду, думал, отдам документы на подпись, и заберу на следующий день. Наивный.

План застройки участка, который у меня уже был готов (его за полчаса нарисовал архитектор), оказался в местном БТИ не нужен. Ведь план застройки «обязательно должны перерисовать и утвердить мы». Ладно, рисуйте, думаю.

- А когда вы сможете это сделать? — спрашиваю вслух.
- Не раньше, чем через 2 недели, — мне отвечают.
- #$%^&*!!! — думаю. — А почему так долго?
- У нас очередь, и нам ведь надо ваш план нарисовать, а человек сейчас в отпуске, выйдет только через неделю. Кстати, а что это у вас за высоковольтная линия на участке? Ну-ка, ну-ка… А-я-яй! Так вам же строить нельзя вообще! У вас ЛЭП идет! Вам и продавать этот участок не могли!..

Я чуть не потерял дар речи. Впрочем, об этом уже писал, да. Доказать, что линии там никакой нету, удалось быстро — ведь черточками обозначена пятиметровая граница, а по нормативам запрещено строительство в 11-метровой зоне ЛЭП (т.е. у меня ЛЭП идет за границей участка). Уффф.

И вот я стал названивать в это учреждение — а вдруг сделают все-таки раньше? Тем более, что к оплате выставили счет почти на 300 тысяч белорусских рублей (~50$). Увы. Забрать свой паспорт застройщика удалось как и «договаривались» — только через две недели. Но самое интересное нашел потом внутри: в дате изготовления документа, оказывается, стоит 30 июня (то есть через несколько дней после подачи документов), а в дате выдачи — 8 июля… Семен Семенович!…

Как написал один товарищ на poligon.by, «к сумме я был готов, однако не был готов увидеть сам паспорт, а вернее его содержимое«.

Может я чего-то не понимаю, но стоят ли столько денег и двух недель времени 8 страничек, из которых одна — титульная, 3 — ксерокопии моих документов, 2 — шаблонный текст, 1 — заполненный бланк, и еще 1 — реальная работа отдела архитектуры (план застройки, перерисованный с плана моего архитектора). Вопрос риторический. Не знаю как кому, но мне денежка в этой жизни труднее достается.

P.S. Да, чуть не забыл. Паспорт застройщика я подмахнул почти не глядя, а теперь читаю и удивляюсь. Оказывается, по нему застройщик благоустроить участок и «произвести озеленение», «плодородный грунт под пятном застройки снять и использовать на месте для рекультивации участков», а также «обязан до начала строительных работ оградить участок» бетонным забором.

P.P.S. А на забор надо сразу металлические двери поставить, наверно, с амбарным замком. Как раз изготовление входных металлических дверей нашел на сайте…

Суд перенесли, но процесс идет!

19 Июнь 2011

0 комментариев

Суд перенесли, но процесс идет!

Из последних новостей: мой суд перенесли, ищу солому, думаю, как буду делать фундамент, палю гнилые и мокрые бревна, копаю мусорные ямы:)

Суд перенесли, да. Утром, когда я уже собрался выезжать, позвонила девушка и сказала, что сельсовет не прислал представителя и попросил перенести заседание. Я согласился, положил трубку, а потом подумал: «А почему я должен ей, собственно, верить». Ну позвонил кто-то, даже не представился официально, фамилии его я не знаю, чей номер телефона, неизвестно. И, что самое интересное, повестку мне не прислали, а должны были, при чем заказным письмом.

Вспоминая, как меня мурыжили в сельсовете, можно было предполагать все, что угодно. Принимать решение нужно было быстро, т.к. оставалось всего около часа. Тогда я быстренько нашел телефон суда, позвонил секретарю, и… вздохнул с облегчением — звонили действительно из суда. Вдобавок на автоответчике обнаружил записанное сообщение о том же. В общем, вариантов осталось два: либо там целая мафия, либо сельсовет решил снова мелко напакостить и тупо затянуть процесс:)

Но я не расстроился и поехал себе на участок, благо работы там хватает. Казалось бы, сколько там этих старых бревен, которые надо спалить, но не все так просто. Внутри они — мокрая труха, и сколько не лежали на солнце, так и не просохли. Поэтому горит одно бревно не меньше, чем пару часов. Итого, за три дня я спалил половину. Осталось еще штук 20-30. И это при моих планах управиться с таким простым заданием за один день :)

Кстати, также отдал документы на паспорт застройщика. Общение с представителями районного архитектурного бюро оставило осадочек, конечно. Практически с порога мне заявили примерно так:

«А че вы к нам пришли со своими документами? Вам вообще этот участок продавать не имели права — посмотрите, у вас же там высоковольтная линия идет».

Я чуть не потерял дар речи. Но все же вспомнил, что кроме мата есть и другие аргументы). Пришлось подробно объяснять, где там идут столбы, и что нету там никакой линии — она за границей участка, брать линейку и показывать, и т.д., и т.п. В общем, отстоять удалось, но подход, конечно, тот еще. Люди, которые делают «паспорт застройщика» из 5 страниц шаблонного текста и плана застройки участка (который уже нарисован мне архитектором за полчаса), тратят на это минимум две недели и еще берут за услуги 50 баксов, могли бы и повежливее относиться к клиентам…

А по прогнозу у нас в ближайшее время дождь, так что в ближайших планах все просто: закопать-таки мусор, допалить или вывезти бревна, покосить траву, лопухи и борщевик (который меня уже немного за руки покусал), попилить лишние деревья и кусты, сделать въезд для машины, додумать все-таки, кто и как будет делать фундамент, и начать искать соломенные блоки.


Соседские курочки неплохо себя чувствуют…


Хранилище ржавых отходов и битого стекла:)


Очередной костер догорает…


Небольшие лопушки в человеческий рост вырастают всего за две недели…

***

Тем, кто думает на будущее и планирует уже дизайн дома внутри, как нельзя кстати будут калькулятор про межкомнатные двери от производителя: там распашные, складные, раздвижные… Обновлено: ссылка устарела, удаляю:(