Рейтинг разных домов


Представляю вашему вниманию рейтинг домостроительных систем по материалу академика Ю.Н.Лапина «Сравнительная оценка некоторых домостроительных систем для малоэтажной застройки». Ниже приводится сравнение самых распространенных систем строительства, а также некоторых перспективных новых и хорошо забытых старых, их краткое описание и таблица со сводным рейтингом.

***

К настоящему времени известно множество строительных систем, и число их постоянно растет. Здания могут выполняться из дерева, кирпича, бетона или из комбинаций этих материалов, по каркасной, монолитной технологии и т.д. Известны и экзотические системы строительства, например, из бутылок или из старых автопокрышек.

Выбор  той или иной домостроительной системы может повлиять не только на экономику строительства, но и на стоимость эксплуатации, на здоровье будущих жильцов и даже на их образ жизни.

Например, применение  хорошо «дышащих» (пористых) отделочных материалов с искусственными (часто токсичными) утеплителями приводит к тому, что «дышащие» в обе стороны стены, с одной стороны, способствуют удалению вредных газов из помещения наружу, а с другой – наполняют внутренний воздух  вредными выделениями этих материалов. Особенно это опасно в условиях герметичных окон и дверей и отсутствия хорошей системы вентиляции.

Использование же плохо «дышащих» стен (применение во внутренней отделке пароизоляционных мембран)  в комбинации с синтетическими утеплителями, с одной стороны,  защищает жильцов от возможных вредных выделений, создает хорошие условия для эксплуатации материалов стены (в сухом состоянии они лучше держат тепло и более долговечны), с другой – значительно снижает качество внутренней среды.

Использование «дышащих» стен с натуральными материалами благоприятно для здоровья и позволяет дополнительно экономить на вентиляции.

Использование тех или иных стройматериалов не определяют полностью качество будущего строения. Одни и те же материалы могут использоваться в конструкциях по-разному и в разных комбинациях. Так, бревна или брусья, уложенные горизонтально, дадут одно качество, поставленные вертикально – совершенно другое.

Для характеристики того, что определяется стройматериалами и способом их использования в конструкции здания, и служит комплексное понятие «строительная система». Например, строительные системы, в которых дерево (обструганные или оцилиндрованные бревна, брусья, клееные брусья и т.д.) укладывается горизонтально, называют «деревомассивом». Если то же дерево мы используем в конструкции вертикально, то получим другую строительную систему – каркасную…

Схема выставления оценок в рейтинге

В конструкции малоэтажных зданий определяющим является материал и конструкция стен. При выборе строительной системы следует учесть множество факторов и сделать их интегральную оценку. С одной стороны, важно максимально полно учесть все значимые характеристики, свойства, аспекты строительной системы, с другой – не потеряться в их разнообразии и многочисленности. Этим требованиям и отвечает балльная взвешенная критериальная оценка. К тому же она достаточно проста, прозрачна и легко модифицируема.

Каждая стройсистема по тому или иному свойству получала экспертную оценку по пятибалльной шкале от –2 до +2. Баллам приписывались следующие смысловые значения:

–2 весьма плохо
–1 плохо
0 средне
1 хорошо
2 очень хорошо

Такая шкала выбрана неслучайно — некоторые характеристики имеют явно выраженные полезные (+) и вредные (–) значения. Например, «усадка после постройки» имеет явные негативные последствия, за этот пункт логично снизить оценку. Однако при этом просто суммировать оценки неразумно, т.к. видна разница в значимости (весе) разных свойств и характеристик. К примеру, характеристики, связанные с безопасностью, теплоизоляцией, стоимостью явно более значимы усадка, вариативность отделки, устойчивость к тарану грузовика. Поэтому каждому критерию присваивалась значимость (вес) по десятибалльной шкале. Затем общее количество баллов для каждой строительной системы вычислялось по формуле:

Сумма баллов = ∑ (оценка х вес критерия)

Избранный алгоритм задает диапазон возможных значений суммарных оценок от –334 до +334. Реальные значения для рассмотренных строительных систем оказались в диапазоне от –9 до +202, таким образом, разброс суммарных оценок оказался весьма значительным.

Для удобства анализа и интерпретации результатов все свойства также разбиты на три группы — основные, дополнительные и специфические свойства.

В группу основных критериев вошли:

  • влияние на здоровье (комплексное влияние через воздух, возможную радиацию, комфортность или некомфортность создаваемого микроклимата)
  • теплоизоляционные свойства
  • стоимость строительства
  • стоимость при эксплуатации
  • безопасность при пожаре
  • скорость строительства
  • долговечность дома
  • текущая ресурсообеспеченность
  • необходимая квалификация строителей

Ко второй группе отнесены различные вспомогательные критерии. К третьей группе отнесены критерии, вес которых зависит от места строительства и других требований (устойчивость к землетрясениям, наводнениям, поражению стрелковым оружием, тарану грузовика, включенная энергия (экологический критерий, характеризующий энергозатратность производства стройматериалов и самого строительства).

Оценки по стройсистемам

  1. Rating: +4

    Дома из кирпича

  2. Rating: +0

    Дома из бетона

  3. Rating: +5

    Дома из пенобетона

  4. Rating: -1

    Дом из массива дерева (брус, бревно)

  5. Rating: +0

    Каркасный дом с минераловатным утеплением

  6. Каркасный дом, утепленный пенопластом

  7. Rating: -1

    Дом из пенобетона + пенополистирола

  8. Rating: +8

    Саманный дом

  9. Rating: +3

    Каркасный дом + геокар

  10. Rating: +5

    Каркасный дом + соломенные блоки

Сравнительная таблица
Рейтинг разных технологий строительства домов

При общем взгляде на полученные результаты бросается в глаза, что строительные системы разбились на три группы (не считая изгоя – неутепленной бетонной стены):

  • аутсайдеры - 20–40 баллов: кирпич, деревомассив, «канадка» с ППС
  • середняки - 70–90 баллов: пенобетон, «канадская» с минватой, теплостен, саман
  • лидеры - 138–208 баллов: геокар, обе соломенные технологии.

Полученные оценки несут в себе некоторую долю субъективизма и ситуационности. Однако порядок соотношения суммы баллов для каждой системы имеет объективное значение, облегчающее застройщику навигацию в море строительных систем!

***

В случае необходимости встретиться лично с автором материала может пригодиться ссылка на квартиры посуточно Екатеринбург. Пусть даже они не из соломы… ;)


Отзовитесь! Ваш шанс повлиять на мир! ;)


2leep.com