Дом из соломы

Думаю, что это будет последняя статья про выбор участка на этом сайте — у меня участок уже есть, и шел я к этому двольно долго:). Но наткнулся на топ-10 аукционных продаж и просто стало интересно, что же покупают беларусы в кризис. Статистика, я вам скажу, удивляет. Например, участок 15 соток, выставленный на аукцион за 4000$ в эквиваленте, приобрели за 60000$! Это что — прошлогодние запасы или просто валютчики начали вкладывать заработанные за последние месяцы «стабильности» средства?..

***

В первые недели октября на очередных аукционах по продаже земельных участков в частную собственность установлен рекорд года. Пятнадцать соток в деревне Дроздово под Минском ушли за 530 млн рублей. Сумма более чем в 3 раза превзошла начальную цену торгов.

Девальвация рубля и рекордная инфляция толкают белорусов к вложениям средств в вечные ценности, в частности, в земельные участки под застройку. Предыдущий рекорд — полмиллиарда рублей за участок в семнадцать соток — продержался на вершине рейтинга два месяца. Эту сумму в августе покупатель выложил за участок в деревне Цнянка.

Активный интерес появился в октябре

Шесть из десяти позиций рейтинга продаж земельных участков для строительства жилья в текущем году – это результат аукционов, проведенных в октябре. По одной сделке было совершено в августе и в сентябре. Вошла в топ-10 и продажа земельного участка, состоявшаяся в январе 2011 года.

Если рассматривать в долларовом эквиваленте, то именно она является лидером рейтинга. По тогдашнему курсу сумма сделки — 380 млн рублей составляла 125 тысяч долларов. Сделка в 530 млн рублей, которая лидирует, если считать в белорусских рублях, в долларовом эквиваленте по нынешнему курсу почти в два раза ниже январской.

Рейтинг составлен на основании информации из Единого банка данных о проводимых аукционах и недвижимом имуществе Госкомитета по имуществу Беларуси.

Топ-10 продаж земельных участков в Минском районе, 2011

1. Боровлянский с/с, д.Дроздово, 15 соток: 19880$ -> 62400$* (13.10.2011)
2. Папернянский с/с, д.Цнянка, 17 соток: 3760$ -> 59700$ (11.08.2011)
3. Папернянский с/с, д.Лапоровичи, 16 соток: 5060$ -> 54800$ (08.09.2011)
4. Боровлянский с/с, д.Дроздово, 15 соток: 19900$ -> 51600$ (13.10.2011)
5. Боровлянский с/с, д.Дроздово, 15 соток: 19800$ -> 51300$ (13.10.2011)
6. Папернянский с/с, д.Лапоровичи, 15 соток: 5650$ -> 46000$ (20.10.2011)
7. Папернянский с/с, д.Лапоровичи, 15 соток: 4950$ -> 44250$ (13.01.2011)
8. Боровлянский с/с, д.Королев Стан, 16 соток: 8700$ -> 44000$ (13.10.2011)
9. Папернянский с/с, д.Лапоровичи, 16 соток: 5900$ -> 43500$ (20.10.2011)
10. Боровлянский с/с, д.Дроздово, 15 соток: 19400$ -> 41600$ (13.10.2011)

* первая цифра — стартовая цена, вторая — цена продажи на аукционе; цифры округлены, расчет по курсу 24.10.2011

Где белорусы скупают землю по-крупному

Все крупнейшие сделки – это покупка земли в Минском районе. Из более чем 220 результативных крупнейших аукционов текущего года (это те, на которых земельные участки были проданы за сумму свыше 50 млн рублей), на Минский район пришлось 65% всех продаж – свыше 140 сделок.

Больше всего участков приобретено в Хатежино (30) на территории одноименного сельсовета, далее следуют Дроздово в Боровлянском сельсовете (13), Ратомка в Ждановичском сельсовете (11), город Заславль (9), Новоселки в Острошицко-Городокском сельсовете и Старое село в Хатежинском (по 7).

Пользуется спросом земля и в двух регионах с окрестностях столицы – Дзержинском (стоимостью свыше 50 млн рублей 15 участков) и Смолевичском (11).

Вне Минска и его окрестностей наибольший спрос (в рублевом выражении) отмечался к земле в городе Лунинце (продано 11 участков по цене 50 и выше млн. рублей), Бресте и Брестском районе (7), в Барановичах (и Барановичском районе) и Вилейском районе (4).

По мнению экспертов, рост продаж земельных участков под застройку за городом будет продолжаться. Причина не только в желании населения вложить свои сбережения в загородное жилье.

Как известно в сентябре текущего года подписан указ президента № 431 «О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков». Один из пунктов документа предписывает местным исполнительным комитетам в населенных пунктах, расположенных в пригородных зонах Минска, областных центров и городов областного подчинения выставлять на аукционы не менее 30% включенных в перечни свободных (незанятых) земельных участков, которые могут быть предоставлены для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов – так называемых таунхаусов.

Совету министров поручено до 1 января 2012 года определить единый порядок учета граждан, желающих получить земельные участки для строительства и обслуживания этого вида жилья.

Автор: Сергей Зеневич, Завтра твоей страны